A partir de R$ 280mil*
Parcelas a partir de R$ 490 reais
O EMPREENDIMENTO
O Centro do Rio voltou a ser o melhor lugar para morar e investir
Studios, 1 e 2 Quartos na localização mais estratégica do Centro do Rio
📍 Av. Graça Aranha, 429 – Centro, Rio de Janeiro
O empreendimento está localizado em uma região histórica que marcou o nascimento do Rio de Janeiro e hoje representa um dos endereço mais estratégicos do Centro. Em frente ao Terminal Menezes Cortes, oferece acesso facilitado à mobilidade, cultura, gastronomia, serviços e à rotina urbana. Com studios e apartamentos de 1 e 2 quartos, possui plantas eficientes voltadas para moradia ou investimento, unindo praticidade, valorização e a qualidade construtiva da Patrimar Engenharia em um dos pontos mais promissores da cidade. Viver ou Investir aqui é garantir o futuro no endereço certo.
Entre a Cinelândia, Av. Rio Branco e a Praça Mário Lago, surge um novo marco residencial no coração da cidade.
Studios de 24 a 37m²
Apartamentos de 1 quarto de 27 a 38m²
Apartamentos de 2 quartos de 43 a 60m²
VÍDEO OFICIAL
IMAGENS
O Rio começou aqui. O seu investimento também pode.
Por que o Centro é a escolha estratégica?
Patrimônio, agenda cultural, gastronomia, eventos, hotelaria, vida de bairro e conexão total. O Connect Square reúne cinco fatores que raramente aparecem juntos no mercado imobiliário.
1. REVITALIZAÇÃO URBANA
O programa Reviver Centro está transformando a região.
✓ Incentivos fiscais - Redução de 50% do IPTU nos 3 primeiros anos
✓ Revitalização de espaços públicos
✓ Novos empreendimentos
✓ Reocupação residencial
2. TURISMO EM EXPANSÃO
O Rio recebeu: 2,19 milhões de visitantes em 2025 e projeta: 2,5 milhões de visitantes em 2026 somente o Centro recebeu: 3,04 milhões de turistas em 2025. Turistas geram demanda. Demanda gera ocupação. Ocupação gera receita.
3. HUB CORPORATIVO
Ao redor do Connect Square estão:
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ALERJ
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Tribunal de Justiça
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Ministério Público
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OAB-RJ
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Câmara Municipal
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Grandes torres corporativas
Milhares de profissionais circulam diariamente pela região.
4. HUB DE MOBILIDADE: Metrô. VLT. Barcas. Terminal rodoviário. Aeroporto Santos Dumont. Tudo conectado em poucos minutos.
5. ESCASSEZ DE PRODUTO NOVO
O Centro possui enorme demanda por hospedagem, mas poucos lançamentos modernos preparados para locação flexível. É justamente esse espaço que o Connect Square ocupa.
QUEM COMPRA DEPOIS PAGA MAIS
Os maiores retornos imobiliários normalmente acontecem antes que a transformação fique evidente para todo mundo.
O Centro já começou a mudar.
